Кабмин Медведева готовит к приватизации госкомпании. Но какие и кому, не скажет
23.01.2019

Об этом на Всемирном экономической форуме, что вчера открылся в швейцарском Давосе, сообщил глава российского Минэкономразвития Максим Орешкин. По словам Орешкина, подготовка к приватизации государственных компаний ведется в закрытом режиме.


Детский омбудсмен рассказал о нарастающем «коме» обмороков в кемеровских школах
23.01.2019

По словам Уполномоченного по правам ребенка в Кемеровской области Дмитрия Кислицына, это не единичные случаи. «Сначала был один ребенок, а теперь покатился целый ком», – рассказал омбудсмен.


Медведев — Рогозину: «Надо заканчивать с прожектерством»
23.01.2019

Такую рекомендацию Дмитрий Медведев дал руководству «Роскосмоса» на совещании, посвященном развитию госкорпорации. Также глава кабмина посоветовал эффективно использовать бюджетные деньги, поскольку у возглавляемой Дмитрием Рогозиным структуры с этим имеются «серьезные проблемы».


И будет месть его страшна: Навальный рассказал, благодаря кому Настя Рыбка оказалась за решеткой
21.01.2019

По версии Алексея Навального, за злоключениями Насти Рыбки стоит один из списочников российского Forbes – Олег Дерипаска. Напомним, ранее Навальный выложил в Рунете свое расследование, в котором речь шла о том, как Дерипаска в компании девушек отдыхал на яхте, принадлежащей матери миллиардера.


Профессор Московский и всея Руси: РАН отложила рассмотрение вопроса присвоения почетного звания главе РПЦ
21.01.2019

На завтрашнем заседании РАН вопрос присвоения патриарху Московскому и всея Руси Кириллу рассматриваться не будет. Об этом передают информагентства со ссылкой на вице-президента академии наук Юрия Балегу.


И мусор Отечества так сладок… Сенатору Клишасу отправили необычную посылку
21.01.2019

Красноярские активисты отправили «Почтой России» посылки с мусором депутатам Госдумы Виктору Зубареву, Сергею Натарову, Юрию Швыткину и Раисе Кармазиной, а также члену Совфеда Андрею Клишасу. Все они в Федеральном собрании представляют Красноярский край.


Смоленск вслед за Чечней тоже хочет обнулить долги населения перед «Газпромом»
18.01.2019

На это депутатов Смоленской облдумы вдохновила прокуратура Чеченской республики, которая добилась через суд списания задолженности населения за потребленный газ. По данным СМИ, общая сумма обнуленных по требованию надзорного органа долгов составляет 9 миллиардов рублей.


The Insider нашел у «главного Печкина» квартиру за миллиард
18.01.2019

По данным издания, генеральный директор ФГУП «Почта России» Николай Подгузов приобрел в столичном ЖК «Knightsbridge Private Park» апартаменты, стоимость одного метра в которых может достигать 2,5 миллиона рублей. Причем метров в обнаруженных журналистами у господина Подгузова апартаментах много – 386.


Трагедия в Магнитогорске: ИГИЛовцы* оговорили себя?
18.01.2019

Во всяком случае Следком призывает общественность «не доверять сообщениям террористов» (цитата по ТАСС). Ранее «Исламское государство»* взяло на себя ответственность за взрыв в многоквартирном доме, а также маршрутки в Магнитогорске.


Почему депутаты Госдумы хотят оставить в тайне размер своих пенсий?
17.01.2019

Экспертный совет «Единой России» в Государственной Думе не поддержал законопроект своего однопартийца Андрея Маркова, предложившего обязать депутатов и чиновников раскрывать размер своих пенсий.


Обратная связь

Телефон: +7(495) 748-98-35

E-mail: info@intimes.ru

Что останется у Райкина после реконструкции «Сатирикона»?

Предлагаем узнать, у кого окажется часть государственной собственности, которая находится в управлении театра «Сатирикон» после завершения реконструкционных работ.

Уже полтора года в здании театра "Сатирикон" не горит свет, по вечерам к нему не спешат дамы в вечерних нарядах и их спутники, а возле входа не дежурят заядлые театралы, спрашивающие лишний билетик. Театр переделывают в масштабный театральный комплекс со сверхсовременной сценой и многоэтажной гостиницей. Директор "Сатирикона" Анатолий Полянкин и худрук Константин Райкин гордятся проектом реконструкции старого здания театра, ведь ею занимается не Минкультуры: они строят театр за счёт денег частного бизнеса. Но, как удалось выяснить Лайфу, вклад государства в благосостояние "Сатирикона" и его руководителей на самом деле не такой уж и маленький, ведь после реконструкции часть недвижимости, построенной на казённой земле, перейдёт в собственность фирмы, которой владеют Полянкин и Райкин.

Гостиничный комплекс вместо гаража

Идея модернизировать "Сатирикон" и создать мощный театральный комплекс в Марьиной роще зародилась в головах руководителей театра ещё в начале 2000-х. Тогда была предпринята первая попытка построить новую сцену рядом со зданием бывшего кинотеатра "Таджикистан", которое занимает труппа театра. Но успехом она не увенчалась.

"12 лет назад нам пообещали новое здание и начали его строить рядом с кинотеатром, в котором "Сатирикон" много лет играл. Потом строительство замерло, и вместо театра осталась очень некрасивая, уродливая, недостроенная штуковина. Мы нашли инвесторов, которые занялись реконструкцией старого здания и доведением до ума недостроя. Ни копейки у государства и у города не взяли " — из интервью Константина Райкина 2016 года.

К 2005 году Полянкину и Райкину удалось продвинуть новый инвестиционный проект, связанный с созданием театрального комплекса. В октябре того же года вышло распоряжение Росимущества, где подробно прописано, что ждёт в будущем государственное имущество, находящееся в управлении "Сатирикона".

По договору, вкладом государства в инвестиционный проект является земельно-имущественный комплекс театра с правом застройки части земельного участка общей площадью 11,8 тысячи кв.м. Также предметом договора стали основное здание театра площадью 6 тысяч "квадратов" и тот самый недострой на 9,6 тысячи кв.м.

Инвестиционный проект предполагает создание комплекса площадью почти 47 тысяч кв.м. При этом старое здание театра расширят вдвое — до 12 тысяч "квадратов", достроят там новый центральный фасад и расширят зрительскую часть. Площадь недостроенного корпуса предполагается увеличить до 14,6 тысячи кв.м. за счёт возведения надземно-подземной части со стороны служебного фасада основного здания театра.

Инфографика: © L!FE

Дополнить театральный комплекс должна гостиница — новая пристройка к существующему зданию театра на земельном участке площадью 1,8 тысячи "квадратов". Гостиничный комплекс с подземным паркингом на 130 машино-мест общей площадью более 20 тысяч кв.м. решили построить на месте гаража "Сатирикона".

Я себя не обделил?

В распоряжении Росимущества прописано, что после реализации инвестпроекта в собственность РФ с последующим оформлением в оперативное управление театра "Сатирикон" поступает только реконструированное здание театра площадью 12 тысяч "квадратов", то есть около 25% от общей площади театрального комплекса. Оставшиеся почти 35 тысяч "квадратов" переходят инвестору в счёт его доли и оформляются в его собственность.

Инфографика: © L!FE

В документе чётко прописано, кто является тем самым инвестором, который станет собственником нескольких десятков тысяч "квадратов" недвижимости, выстроенной на государственной земле в Марьиной роще. Это фирма "Арт-инвест", которую учредили худрук театра Райкин и директор Полянкин в 2003 году.

Как ранее писал Лайф, компания до 2013 года владела долей в ещё одной фирме — "Мастер юнион", с 2011 по 2015 год регулярно получавшей многомиллионные контракты на производство декораций и бутафории для театра "Сатирикон". По данным базы Kartoteka.ru, сейчас у Райкина и Полянкина по 25% в "Арт-инвесте". Оставшиеся 50% фирмы принадлежат компании "Прогресс".

Инфографика: © L!FE

Комментарии со стороны руководства театра Лайфу получить не удалось: в приёмной директора Анатолия Полянкина в течение всего дня не отвечали на звонки, Константин Райкин также не взял трубку.

По мнению председателя Национального антикоррупционного комитета Кирилла Кабанова, в данном инвестпроекте налицо признаки конфликта интересов.

— Здесь в чистом виде конфликт интересов. Директор и худрук театра являются должностными лицами, они получают деньги из бюджета. Когда есть признаки конфликта интересов, любой инвестиционный контракт государства может быть признан недействительным через Федеральную антимонопольную службу, — отметил Кабанов.

При этом в реконструкцию "Сатирикона" вкладываются средства не "Арт-инвеста", а группы компаний "Ташир", которая ранее строила торгово-развлекательный центр "Райкин плаза", где Райкин и Полянкин владеют отелем, офисными помещениями и рестораном, а также Высшую школу сценических искусств Константина Райкина.

В сентябре 2015 года компания "Ташир" сообщала, что приступила к проекту реконструкции и модернизации театра "Сатирикон". В релизе отмечалось, что кроме реконструкции самого здания театра проектом предусмотрено строительство 15-этажного апарт-отеля общей площадью порядка 20 тысяч кв.м. с подземной автостоянкой.

Фото: © L!FE

"Новый комплекс вместит около трёхсот однокомнатных и пятикомнатных апартаментов, которые как будут использоваться под нужды театра и труппы, так и будут доступны для горожан и гостей столицы", — говорилось в релизе.

При этом сумма вложений не уточнялась, а обновлённый театр обещали открыть в 2017 году.

"Наш проект необычный для государственной структуры, так как мы привлекаем и государственные, и частные капиталы. По плану мы должны полностью сдать здание к концу 2016 года" — из интервью Анатолия Полянкина 2014 года.

По мнению партнёра практики "Недвижимость и строительство" юридической фирмы Goltsblat BLP Виталия Можаровского, в целом данный инвестпроект нельзя назвать невыгодным для государства.

— Сейчас площадь театра чуть больше 6 тысяч кв.м. В результате реализации инвестпроекта площадь увеличится до 12 тысяч кв.м. Государство не только удваивает площадь театра, но и получает новые современные помещения вместо старых, морально устаревших и изношенных. В данном случае я не вижу ущемления государства. Оно бесплатно получает новый современный объект культуры. Государство теряет только небольшой кусок земли, который будет занят отелем, и отказывается от объекта незавершённого строительства, — отметил Можаровский.

Также юрист сравнил ситуацию с реконструкцией "Мосфильма", где инвестор получил возможность в очень привлекательном районе построить жилой блок, офисы и подземную парковку на федеральной земле за возведение нескольких съёмочных павильонов "Мосфильма", нового склада для хранения реквизита и киноконцертного зала.

— Схема получается такая же: государство отдаёт кусок земли с ветхими зданиями, а взамен получает новый современный складской комплекс и киноконцертный зал для государственных целей. Вроде бы государство отказывается от чего-то, но взамен получает гораздо больше, потому что ни копейки ему не надо вкладывать, — сказал Виталий Можаровский.

Фото: © L!FE

Как рассказал Лайфу источник, знакомый с деталями инвестпроекта по реконструкции театра "Сатирикон", в распоряжении Росимущества 2005 года был пункт, что объекты необходимо сдать в эксплуатацию до конца июня 2012 года, однако сделано это не было.

Руководство "Сатирикона" ещё трижды продлевало действие распоряжения. В последний раз — в октябре этого года, незадолго до заявления худрука "Сатирикона" Константина Райкина о том, что театр находится на грани банкротства и нуждается в дополнительном финансировании.

Сроки открытия театрального комплекса перенесены на начало 2018 года, о чём Анатолий Полянкин заявил на сборе труппы театра осенью 2016 года. По словам руководства "Сатирикона", из-за того, что основное здание закрыто, труппе приходится много денег тратить на аренду площадки в Московском молодёжном центре "Планета КВН".

Как ранее писал Лайф, на выбор сцены повлияло не только соседство центра и театра, но и тесные бизнес-связи директора "Сатирикона" Анатолия Полянкина с семейством Масляковых.

Источник: https://life.ru/t/%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B0/935423/bylo_vashie_--_staniet_nashie_kakiie_ghosaktivy_satirikona_osiadut_u_raikina